您好我想咨询一下缴纳物业费了还用再缴纳电梯费吗？2013年的房子
物业管理合同
2024-06-26 11:12:06
律师解答共有3条
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缴纳物业费后通常不需要再单独缴纳电梯费。
从法律角度看，物业费是业主按照物业服务合同约定向物业服务人支付的费用，用于维护和管理物业的共用部分和设施设备，包括电梯。因此，电梯的日常运行、电费、维护保养等费用通常已经包含在物业费中。
如果物业服务人要求业主额外支付电梯费，可能存在违约或违法行为，业主可以要求物业服务人提供明确的法律依据和费用明细。 -
对于缴纳物业费后是否还需缴纳电梯费的问题，常见的处理方式包括：
1. 查阅物业服务合同：明确物业费包含的具体内容和范围，以及是否有关于电梯费的特别约定。
2. 咨询物业服务人：了解电梯费的具体用途和计算方式，以及是否包含在物业费中。
3. 寻求法律帮助：如果物业服务人要求额外支付电梯费且无法提供合理依据，业主可以寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
选择处理方式时，应优先考虑查阅合同和咨询物业服务人，如无法解决问题，再考虑寻求法律帮助。 -
在不同情况下，处理缴纳物业费后是否还需缴纳电梯费的问题有以下具体操作：
1. 合同明确包含电梯费：如果物业服务合同中明确规定了物业费包含电梯费，则业主无需额外支付电梯费。
2. 合同未明确包含电梯费：如果合同未明确电梯费是否包含在物业费中，业主可以要求物业服务人提供费用明细和计算方式，并据此判断是否需要额外支付电梯费。
3. 物业服务人要求额外支付电梯费：如果物业服务人要求业主额外支付电梯费且无法提供合理依据，业主可以拒绝支付，并要求物业服务人提供法律依据和费用明细。如无法解决问题，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
