买过房子以后，又打包买的车位和地下室，现在房子和车位一起卖了，现在还剩了间地下室，想单独把地下室卖给房子对门。请问能把我的名字取消，改成现在买家的名字吗？到物业能否改名。
房屋买卖
2024-06-26 11:16:04
律师解答共有3条
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可以办理地下室过户手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，要改成现在买家的名字，需要双方办理过户更名手续。若不及时处理，可能导致产权不明确，产生法律纠纷或影响后续交易。
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常见的处理方式是通过买卖过户来变更地下室产权人名称。双方需签订买卖合同，并到不动产登记机构办理过户手续。选择此种方式需确保合同明确双方权益，以避免后续纠纷。
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可以过户。操作如下：
1. 签订买卖合同，明确双方权利和义务。
2. 前往不动产登记机构，提交过户申请及相关材料。
3. 缴纳相关税费。
4. 等待不动产登记机构审核，完成过户手续。
5. 领取新的不动产权属证书，确保权属变更完成。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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