开发商以收取物业费为由，不给办理产权证
物业管理合同
2024-06-26 11:48:06
律师解答共有3条
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如果开发商以收取物业费为由不给办理产权证，你可以首先与开发商进行协商，明确物业费和产权证办理是两个独立的事项。如果协商无果，你可以向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调解。同时，根据《城市房地产管理法》第六十一条，你有权要求开发商协助你办理产权证。若开发商仍不配合，你可以考虑通过法律途径，如起诉开发商，来维护自己的合法权益。
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在不同情况下，你可以采取不同措施。如果开发商只是口头拒绝，你可以书面要求其明确拒绝的原因，并保留证据。如果开发商持续拒绝，你可以向相关部门投诉或寻求法律援助。若开发商存在欺诈行为，你还可以报警处理。
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从法律角度看，开发商无权以收取物业费为由拒绝办理产权证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，与物业费交纳无必然因果关系。开发商应依法协助购房者办理产权证，不得以物业费为由拒绝。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
