出租房屋内的水管突发爆裂，责任应由谁承担？
房屋租赁
2024-06-26 12:26:06
律师解答共有3条
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出租房屋水管爆裂，责任一般由房东承担，除非因承租人导致。依据《民法典》规定，承租人应妥善保管租赁物，否则造成毁损需赔偿。出租人有维修义务，但双方另有约定除外。若不及时处理，可能导致房屋损害扩大，增加维修成本，甚至影响房屋结构和居住安全。
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对于出租屋水管爆裂问题，常见的法律处理方式有：1）房东承担维修责任；2）如因承租人过错导致，由承租人赔偿。选择处理方式时需考虑爆裂原因、租赁合同约定及双方协商情况。
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出租房水管爆裂，责任归属视情况而定。若是自然老化或质量问题，房东负责维修；若承租人使用不当导致，承租人需赔偿。具体操作：1）确定爆裂原因；2）根据原因判定责任方；3）责任方及时安排维修或赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
