关于租房合同违约所涉赔偿问题的
房屋租赁
2024-06-26 12:30:54
律师解答共有3条
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当租房合同违约且合同中没有明确约定赔偿数额时，损失赔偿额的计算应依据《民法典》第五百八十四条。首先，应确定因违约所造成的实际损失，这包括直接损失和间接损失。其次，还应考虑合同履行后当事人预期可以得到的利益。最后，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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如果租房合同违约但损失难以确定，首先可以尝试与对方协商达成一个合理的赔偿数额。若协商无果，可以寻求专业评估机构对损失进行评估。在诉讼过程中，法院也会根据案件具体情况，结合证据和法律规定，对损失进行认定。
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租房合同违约时，除了赔偿损失，违约方还可能面临以下法律后果：1. 承担继续履行、采取补救措施等违约责任；2. 支付违约金（如合同中有约定）；3. 承担因违约行为导致的其他费用，如诉讼费、律师费等；4. 在严重违约的情况下，可能面临合同解除等后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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