退房需遵循何种程序，是否需要合同支持？
房屋买卖
2024-06-26 12:34:05
律师解答共有3条
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退房需遵循合同解除程序，通常需要合同支持。根据《民法典》第五百六十三条，若开发商逾期交房、房屋质量问题等符合法定情形，买方有权解除合同。不及时处理可能导致权益受损，如无法退回房款或面临更多纠纷。
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退房的常见处理方式包括协商解除和法定解除。根据具体情况，可选择与开发商协商退房事宜或通过法律途径解除合同。选择方式时应考虑合同条款、开发商态度和自身权益保护。
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退房需按程序操作。首先，审查购房合同，确认退房条款；其次，与开发商协商退房事宜，达成一致后签订退房协议；若协商无果，可寻求法律援助，通过诉讼或仲裁解除合同。注意保留相关证据，维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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