租客未签合同，搬走后不给房租和房门钥匙
房屋租赁
2024-06-26 13:14:04
律师解答共有3条
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如果租客搬走后未支付房租，房东首先可以尝试与租客沟通协商，要求其支付拖欠的房租。如果协商无果，房东可以依据《民法典》的相关规定，通过法律途径追讨房租。具体操作为：房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的滞纳金等费用。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁事实、租金金额、拖欠时间等。
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如果租客搬走后未归还房门钥匙，房东可以采取以下措施：首先，尝试与租客联系，要求其归还钥匙；其次，如果无法联系到租客或租客拒绝归还，房东可以请开锁公司更换门锁，确保房屋安全；最后，房东可以保留相关证据，如开锁记录、费用发票等，以备日后可能产生的纠纷。
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为避免类似纠纷，房东在租房过程中应做到以下几点：1. 与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务；2. 在合同中约定租金支付方式、时间等关键条款；3. 定期检查房屋状况，确保房屋安全；4. 妥善保管与租客相关的文件和证据，如租赁合同、租金收据等；5. 在租客搬离时，及时清点财物并收回房门钥匙。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
