租房两年，己住一年房客因楼层高想退出一年怎么办？
房屋租赁
2024-06-26 13:18:05
律师解答共有3条
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房客单方面退出属于违约，房东有权要求履行合同或赔偿。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不履行合同义务需承担违约责任。如不及时处理，可能导致法律纠纷和信誉损失。
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常见的处理方式包括协商赔偿、转租。选择时应考虑合同条款、房东态度和实际损失，以及转租市场的实际情况，以最小化经济损失。
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房客想提前退租，可尝试与房东协商，支付一定违约金。若合同允许，也可寻找转租者以减少损失。操作时需遵循合同条款，确保合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
