您好，咨询一下，房客提前退租，把押金退了，这算不算租房合同终止了
房屋租赁
2024-06-26 13:44:03
律师解答共有3条
-
房客提前退租并退回押金，并不一定意味着租房合同终止。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同的终止需要双方明确的意思表示。仅退还押金，未明确表示合同终止，则合同可能仍然有效。若未正式终止合同，可能导致后续纠纷或不必要的法律风险。
-
从法律角度看，处理房客提前退租的常见方式包括：1）双方协商一致解除合同；2）按照合同约定承担违约责任后解除合同。选择不同处理方式时，应考虑合同条款、双方意愿及可能的法律后果。建议咨询专业律师，以确保双方权益得到妥善处理。
-
房客提前退租时，若双方同意解除合同并退还押金，则租房合同可视为终止。操作如下：1）双方签订书面协议，明确合同终止的意愿；2）按照协议退还押金；3）办理房屋交接手续，确保房屋完好无损。若存在争议，可寻求法律援助或通过诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
