涉及有贷款的离婚房产过户手续如何办理？
离婚房产分割
2024-06-26 13:48:05
律师解答共有3条
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涉及贷款的离婚房产过户，应先还清贷款或办理转按揭手续，再准备相关过户资料，共同到房地产管理部门办理过户。如不及时处理贷款问题，可能导致过户手续受阻，影响房产权利的明确和双方利益。依据《民法典》相关规定，不动产登记需由不动产所在地登记机构办理，且需根据登记事项提供必要材料。
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涉及贷款的离婚房产过户，常见处理方式有两种：一是还清贷款后过户，二是通过转按揭方式过户。选择哪种方式取决于双方经济状况及贷款条件。若资金充裕，可选择一次性还清贷款；若资金紧张，可考虑转按揭方式，将贷款义务转移至房产接收方。
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贷款未还清的离婚房产过户，需先处理贷款。具体操作为：1. 还清贷款后过户：双方筹集资金还清贷款，解除抵押后按照正常流程过户。2. 转按揭过户：经贷款银行同意，将贷款债务转至房产接收方，然后办理过户手续。两种方式均需准备相关材料并到当地房地产管理部门办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
