怎样享受建设工程价款优先受偿权
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2024-06-26 13:56:04
律师解答共有3条
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建设工程价款优先受偿权的享受，需满足一定条件：存在合法有效的建设工程合同、工程竣工验收合格、价款确定且到期、经催告后发包人仍未支付。若不及时处理，可能导致工程款无法及时回收，影响企业资金周转和运营。《民法典》第八百零七条规定了承包人在发包人逾期不支付价款时，可以与发包人协议折价或请求法院拍卖工程，并就折价或拍卖价款优先受偿。
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处理建设工程价款优先受偿的常见方式有：与发包人协商折价或请求法院拍卖。选择哪种方式取决于具体情况，如发包人的支付能力、工程性质等。协商折价更灵活，但可能难以达成一致；请求法院拍卖则更具强制力，但程序可能较复杂。
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享受建设工程价款优先受偿权，首先要确保合同有效、工程验收合格且价款已确定。若发包人逾期不支付，可：1）与发包人协商，将工程折价以抵偿价款；2）如协商无果，可向法院申请拍卖工程，并就拍卖所得优先受偿。操作时应确保程序合法，以保障自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
