最新物业服务费用收取准则是什么？
物业管理合同
2024-06-26 14:14:05
律师解答共有3条
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物业服务费的收取准则主要基于物业公司管理业务范围和服务质量，并遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。具体标准由业主和物业公司协商，并需遵循相关法律法规。若物业公司违规收费，可能面临法律制裁，同时也会影响与业主的关系和信任。
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常见的物业费收取方式有包干制和酬金制。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业服务企业享有或承担。酬金制则是在预收的物业服务资金中按约定比例或约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或承担。选择哪种方式需根据具体情况和业主需求来定。
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物业费收取标准因服务内容和质量而异。具体操作如下：
1. 包干制：业主定期支付固定费用，物业公司自负盈亏。
2. 酬金制：业主预付费用，物业公司按比例或金额提取酬金，余额用于服务支出。
在选择收费方式时，应充分考虑业主需求、物业公司服务能力和市场情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
