开发商违约，逾期四年半后通知拿房，请问如何拿到赔付？想拿到赔付
合同违约纠纷
2024-06-26 14:14:05
律师解答共有3条
-
开发商逾期交房需支付违约金。根据《商品房预售合同》，除非存在不可抗力且开发商及时告知，否则必须依约支付。违约金通常按房价款总额计算，一般在1%-1‰之间。若未及时拿到赔付，您可能面临经济损失，且长期拖延可能影响您的住房计划和生活安排。
-
处理开发商逾期交房，常见方式有：1. 协商解决，要求支付违约金；2. 提起诉讼或仲裁。选择哪种方式取决于您的具体情况。若开发商态度积极，可尝试协商；若协商无果，可通过法律途径维权。
-
开发商逾期交房，您应：1. 查阅《商品房预售合同》，了解违约金条款；2. 与开发商协商，要求按合同支付违约金；3. 若协商不成，可收集证据向法院起诉或申请仲裁；4. 在法律程序中，要求开发商支付违约金并可能解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
