抵押房产项下的他项权证主要由何方持有？
抵押担保
2024-06-26 14:30:43
律师解答共有3条
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他项权证由他项权利人持有。根据《城市房地产抵押管理办法》规定，依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押时，登记机关在原房产证上记载他项权利后，会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。如不及时处理抵押登记和领取他项权证，可能影响抵押权的合法性和执行效率。
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常见的处理方式是抵押人到房屋产权登记机关办理抵押登记，审核通过后领取他项权证。选择此方式能确保抵押权的合法性和权益，便于未来可能的法律执行。
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他项权证由抵押权人持有。操作包括：1. 抵押人到房屋产权登记机关领取申请表；2. 填表并到借款银行盖章；3. 签订抵押和借款合同；4. 办理抵押登记；5. 审核通过后领取他项权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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