关于农村宅基地使用权变更登记事宜
土地纠纷
2024-06-26 14:36:07
律师解答共有3条
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农村宅基地使用权变更登记的时间取决于多个因素，如提交材料的完整性、登记部门的审核效率等。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，农村宅基地使用权变更登记一般也应在30个工作日内完成。
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如果宅基地使用权变更登记材料不齐全，登记部门会告知申请人需要补正的内容。申请人应当按照要求补充材料后重新提交申请。如果材料齐全且符合要求，登记部门会进行受理并办理变更登记手续。
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农村宅基地使用权变更登记完成后，会产生以下法律效力：1. 变更登记具有公示公信效力，即向外界宣告宅基地使用权已经发生变更；2. 变更登记后的宅基地使用权人享有合法的使用权，并受到法律保护；3. 未经变更登记，宅基地使用权不得对抗善意第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
