关于签订商品房预售合同所应具备的条件
房屋买卖
2024-06-26 14:50:23
律师解答共有3条
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签订商品房预售合同需满足一定条件：预售方需取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，且预售合同需报政府房产和土地管理部门登记备案。若条件不符，可能导致合同无效，产生法律纠纷，影响购房者的权益。
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签订商品房预售合同的常见处理方式有：确保预售方资质齐全，核实土地使用权证书和建设工程规划许可证等文件，及时办理合同登记备案手续。选择处理方式时，应考虑预售方的信誉和资质，以及合同条款的明确性和保障性。
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签订商品房预售合同前，应确认：1. 预售方已取得土地使用权证书；2. 核查预售方是否持有建设工程规划许可证；3. 确保预售合同在政府相关部门登记备案。若条件不符，应谨慎签订合同或寻求法律援助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
