夫妻没离婚一方想单独买房子属于二套房吗
房屋买卖
2024-06-26 14:58:04
律师解答共有3条
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夫妻未离婚，一方单独购房，若夫妻名下已有一套房，则新购房屋视为二套房。依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，若家庭已有一套住房，再次购买将执行第二套住房信贷政策。不及时确认房屋性质，可能导致贷款条件、税收政策等方面的不利影响。
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夫妻一方想单独购房，若之前已有一套房，则算作二套房。处理方式包括：以个人名义购买并承担二套房相关政策，或与配偶协商共同购买。选择应基于财务状况、贷款条件和个人或家庭资产规划。
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若夫妻已有一套房，单独购房算二套。操作建议：1. 确认家庭住房情况；2. 了解二套房贷款及税收政策；3. 根据个人经济情况，决定是否以个人名义购买；4. 如选择共同购买，需与配偶协商财产份额等事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
