我租一个铺面400平方没有产权
房屋租赁
2024-06-26 15:12:07
律师解答共有3条
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若房东无法提供产权证明，但您仍想租这个铺面，建议您首先与房东签订一份详细的租赁合同，并在合同中明确注明若房东无法提供产权证明导致您遭受损失，房东应承担的赔偿责任。同时，您可以要求房东提供其他能证明其对该铺面拥有合法使用权的材料，如购房合同、开发商证明等。此外，您还可以考虑在合同中约定租金支付方式、违约责任等条款，以降低潜在风险。
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若房东提供的产权证明是伪造的，您有权要求房东退还已支付的租金并赔偿因此产生的损失。同时，您可以向当地房地产主管部门举报房东的违法行为，由主管部门对房东进行处罚。在处理过程中，建议您保留好相关证据，如租赁合同、伪造的产权证明等。
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若房东出租的铺面存在安全隐患，您有权要求房东及时消除隐患。若房东拒绝或无法消除隐患，您可以向当地房地产主管部门或相关监管部门投诉举报。同时，在租赁合同中，您可以与房东约定若因房屋安全隐患导致您遭受损失，房东应承担的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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