房屋过了保修期，屋面漏水（开发商漏做废水管）
业主维权
2024-06-26 15:16:04
律师解答共有3条
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如果漏水问题确实是由开发商漏做废水管导致的，但已经过了保修期，您仍然可以依据《物业管理条例》第五十四条，使用专项维修资金进行维修。您应首先与物业公司或业主委员会沟通，申请使用维修资金进行修复，并保留相关证据，如维修记录、费用清单等，以备后续可能需要的法律纠纷。
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如开发商拒绝承认责任，您可采取以下措施：1. 收集证据，如房屋质量鉴定报告、维修记录等；2. 与开发商协商，明确责任并要求其承担维修费用；3. 协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任。
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如果维修费用很高，且漏水问题确实是由开发商漏做废水管导致的，您可以要求开发商承担全部维修费用。但需注意，您需要提供充分的证据证明漏水问题与开发商的行为存在直接因果关系，并保留相关证据以支持您的主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
