小产权房买卖合同签订的相关事宜
房屋买卖
2024-06-26 15:28:03
律师解答共有3条
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在小产权房买卖合同中，为确保房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系明确，首先，双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。其次，合同中应详细写明房屋的产权归属、产权证号、房屋地址等信息，并附上相关产权证明文件的复印件。同时，双方应确认房屋无其他权属纠纷或抵押情况，以确保交易的合法性和安全性。根据《民法典》第四百七十条，合同内容应包括当事人的姓名或名称和住所，以及标的等关键信息。
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在小产权房买卖合同中，约定违约责任时，应明确违约情形、违约责任承担方式及违约金的计算方式等。对于争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式，并明确仲裁机构或管辖法院。同时，建议在合同中约定协商解决的优先性，以降低争议解决成本。
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如果小产权房买卖合同签订后发生纠纷，首先可以尝试与对方协商解决。若协商无果，可以根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼来维护自己的权益。在仲裁或诉讼过程中，应准备充分的证据材料，如合同、付款凭证、通信记录等，以支持自己的主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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