房屋租赁违约金的限额法律怎么规定的
房屋租赁
2024-06-26 15:40:23
律师解答共有3条
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房屋租赁违约金的限额并非固定，若约定违约金超过实际损失的30%，可能被视为“过分高于造成的损失”，可根据《民法典》请求减少。未及时处理过高的违约金，可能导致不必要的经济损失和法律纠纷。
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处理房屋租赁违约金问题，常见方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系，协商快速且成本低，诉讼则较正式，可能影响双方关系。
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房屋租赁违约金无固定限额。若违约金过高，可请求法院调整。操作建议：1.审查合同条款；2.收集损失证据；3.协商不成可考虑法律途径。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
