未过户的房子买家有权利改房产过户事宜房产过户方面造吗？
房屋买卖
2024-06-26 15:42:06
律师解答共有3条
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买家在未过户的房子中有权根据合法签订的合同要求办理房产过户。依据《中华人民共和国民法典》，双方签订的买卖合同自成立时即生效，未办理物权登记不影响合同效力。若不及时处理过户，可能导致买家无法合法拥有产权，影响权益。
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从法律角度看，处理未过户房产的常见方式有：1）依法办理过户手续；2）协商解除合同。选择哪种方式取决于双方意愿和合同约定，若买家希望获得产权，应尽快办理过户；若合同无法履行，可协商解除合同。
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买家可要求过户。操作如下：1）准备相关材料，如合同、身份证明等；2）前往房产登记部门办理过户手续；3）支付相关税费。若无法过户，可与卖家协商解除合同，要求返还购房款并可能获得赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
