你好父母把房子过户给我们，但。不放心
房屋买卖
2024-06-26 16:02:16
律师解答共有3条
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在父母将房子过户给子女后，他们是否还能保留居住权，这主要取决于过户时双方是否对此有明确的约定。如果过户时双方约定了父母保留居住权，那么父母在过户后仍然可以居住在该房屋中。但如果没有明确的约定，那么过户后房屋的所有权就归子女所有，父母就不再享有居住权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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如果子女未成年，过户过程中需要由父母作为法定监护人代为办理。首先，父母需要携带相关证件和子女的出生证明或户口本等证明子女身份的材料。然后，按照过户流程办理《房屋产权赠与合同》公证和房屋产权过户手续。在办理过程中，需要特别注意保护未成年子女的权益。
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过户后，子女作为房产的合法所有人，有权直接出售该房产。但在出售前，建议子女先了解相关税费和手续，确保出售过程合法合规。同时，如果过户时双方有约定限制子女出售房产的条款，子女需要遵守该约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
