廉租房的买卖事宜
房屋租赁
2024-06-26 16:06:07
律师解答共有3条
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廉租房买卖后，产权归属的规定是：购买人需自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权，之后才能将廉租房变为商品房进行买卖。此时，购买人取得的是有限产权，需按照政府规定交纳土地收益等相关价款后才能取得完全产权。这主要依据的是《经济适用住房管理办法》第三十条的规定。
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如果想购买廉租房但不符合低收入家庭或最低收入家庭的条件，可以考虑以下方案：1. 等待自身条件符合后再申请购买；2. 咨询政府相关部门，了解是否有其他住房保障政策或补贴可申请；3. 考虑购买市场上的其他类型住房。
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在廉租房买卖过程中，政府回购的具体操作是：购买经济适用住房不满5年，购房人因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买满5年后，政府可优先回购，购房人也可以按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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