已经出租的房屋是否还能进行买卖？
房屋租赁
2024-06-26 16:08:04
律师解答共有3条
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已出租房屋可买卖。
依据《民法典》规定，租赁期内房屋所有权变动不影响租赁合同效力。但若房屋存在《城市房地产管理法》所列禁止转让情形，如权属争议、未领取权属证书等，则不能进行买卖。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。 -
出租房买卖常见处理方式：一是直接与买家进行交易，确保买家了解并接受现有租赁合同；二是与租户协商提前解除租赁合同后再出售。
选择哪种方式需考虑市场情况、租户意愿及合同条款，确保交易合法且减少纠纷。 -
可以买卖。
1. 确认房屋是否具备转让条件，检查权属证书等；
2. 与租户沟通，确保其权益不受损；
3. 签订买卖合同，明确双方权利义务；
4. 办理过户手续，完成交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
