宅基地有政府购买收据， 房子有政府报健手续买。 无土地证，无房产证。 怎么去合法购买 怎么过户到买方名下？
房屋买卖
2024-06-26 16:34:05
律师解答共有3条
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要合法购买并过户无土地证和房产证的宅基地房产，首先需补办土地证和房产证。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，必须向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记。不及时处理可能导致无法完成合法过户，影响产权的合法性和未来的交易。
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从法律角度看，合法购买并过户无证的宅基地房产，通常需先补办土地证和房产证，然后按照正常程序过户。选择补办证件的方式取决于具体情况，可能涉及向相关部门提交申请、提供证明材料等。建议咨询当地房产和土地管理部门以获取准确指导。
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要合法购买并过户该房产，需：1. 向土地管理部门申请补办土地证；2. 向房产管理部门申请补办房产证；3. 证件齐全后，按正常程序办理过户手续，包括提交申请、备案网签、办理核税缴税等。每一步都需遵循相关法律法规，确保交易的合法性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
