购置房产时签订合同需关注的要点
房屋买卖
2024-06-26 16:36:05
律师解答共有3条
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购置房产签合同时，应关注多个要点。根据《民法典》规定，买卖合同需明确标的物详情、交货、质量等。购房合同要明确逾期交房责任、面积差异处理、公摊面积、房产证办理期限、房屋质量和物业情况等。忽视这些要点可能导致权益受损，如开发商逾期交房、房屋面积不符、质量问题等，难以维权。
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购置房产时，签订合同的常见处理方式包括：详细审阅合同条款，确保各项约定明确；聘请律师协助审查合同；与开发商协商，明确双方权益。选择不同方式时，应考虑个人法律知识和经验，如有疑虑，建议寻求专业法律帮助。
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购房签合同，关注以下操作：1. 核实合同中房屋地址、面积、价格等基本信息；2. 明确交房时间、违约责任；3. 约定面积差异处理方式和公摊面积；4. 确定房产证办理时间和房屋质量要求；5. 了解物业管理情况和服务内容。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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