如何退直管公房，买共有产权房，怎补偿，
小产权房
2024-06-26 16:38:04
律师解答共有3条
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退直管公房需遵循相关规定，买共有产权房应经共有人同意。依据《民法典》规定，未经占份额三分之二以上共有人同意，擅自处分共有房产无效，但善意第三人购买并登记的有效。不及时处理可能导致房产纠纷或经济损失。
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处理共有房产的常见方式包括：协商、诉讼、调解。选择时应考虑效率、成本和关系维护。协商快速且成本低，但可能难以达成一致；诉讼具有法律强制力，但成本高且耗时；调解则介于两者之间。
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退直管公房需按当地政策办理。买共有产权房应先征得共有人同意。补偿方式可协商确定，或按法律规定处理。具体操作：1.了解当地直管公房退房政策并办理手续；2.与共有人协商购买共有产权房事宜；3.根据协商或法律规定确定补偿方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
