在何种情形下，抵押权人有权要求对抵押的房地产进行处分？
抵押担保
2024-06-26 16:40:28
律师解答共有3条
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抵押权人在以下情形可要求处分抵押房地产：债务未清偿且未达成延期协议、抵押人死亡或解散破产、抵押人擅自处分抵押物或抵押合同约定的其他情形。依据《中华人民共和国民法典》相关条款，这些情况下，抵押权人有权保护自身权益，要求处分抵押物以清偿债务。若不及时处理，可能导致债权无法实现。
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常见的处理方式包括通过法律途径申请强制执行、与抵押人协商达成债务清偿协议或通过第三方调解。选择不同方式需考虑效率、成本和抵押人合作意愿，法律途径虽权威但成本较高，协商和调解可能更灵活高效。
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抵押权人可通过以下方式处理：1. 向法院申请强制执行，要求处分抵押物；2. 与抵押人协商，达成延期履行或债务重组协议；3. 在抵押人擅自处分抵押物时，立即采取法律手段保护自身权益。不同情况需灵活选择合适方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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