安置房土地使用权出让金
房屋买卖
2024-06-26 17:06:06
律师解答共有3条
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土地出让金的具体计算方式并不完全适用于所有类型的安置房。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿。对于安置房的土地出让金计算，主要依据是（现市场价－购买价）＊70％，但这一计算方式可能因地区、政策或安置房类型的不同而有所调整。因此，在具体操作中，需要参考当地的相关政策和规定。
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如果安置房的土地使用权出让金未按时缴纳，可能会面临以下后果：首先，可能会被要求支付滞纳金或罚款；其次，可能会影响安置房的产权登记和交易；最后，如果长时间未缴纳，可能会被采取法律手段追缴。
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购买安置房时，除了土地出让金，还需注意以下问题：1. 核实安置房的产权归属和性质，确保合法；2. 签订购房合同时，明确双方的权利义务，避免纠纷；3. 了解并遵守当地关于安置房的政策和规定，确保购房过程合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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