你好！请问交了首付的房子，房产商可以要求收房不予交易吗？
房屋买卖
2024-06-26 17:32:04
律师解答共有3条
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房产商不能无故要求收房不予交易。根据《民法典》规定，买卖双方应履行合同义务，若房产商不履行，买方可要求其履行或起诉至法院。如不及时处理，可能导致买方无法获得房屋并损失已支付的首付款项。
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常见的处理方式包括要求履行合同或起诉至法院。选择哪种方式取决于具体情况，如合同具体条款、交易进度等。建议首先尝试协商，若协商无果则考虑法律途径。
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若房产商要求收房，买方可：
1. 要求房产商履行合同，按时交房。
2. 若房产商不履行，可向法院起诉，要求其履行或赔偿损失。
3. 在合同期限届满后，若房产商仍未履行，可主张解除合同并要求返还已付款项及利息，同时追究其违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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