商品房公共区域分摊比例的适度范围
房屋买卖
2024-06-26 17:58:03
律师解答共有3条
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商品房公共区域分摊比例因楼层高度而异，7层以下为7%-12%，7-11层为10%-16%，12层以上为14%-24%，别墅类为1%-8%。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，合理分摊公用建筑面积是确保购房者权益的重要环节，若公摊面积比例不合理，可能导致购房成本增加，影响居住体验。
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处理商品房公共区域分摊问题，常见方式包括：查阅相关法规、咨询专业人士、与开发商协商等。选择处理方式时应考虑实际情况，如遇到分摊比例不合理，可先尝试与开发商沟通，必要时可寻求法律途径解决。
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商品房公摊比例应合理。具体操作：1. 查阅《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》；2. 核实购房合同中的公摊面积比例；3. 如发现比例不合理，及时与开发商沟通协商；4. 协商无果，可寻求法律援助或向相关部门投诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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