按揭购房流程，法律怎么规定的
房屋买卖
2024-06-26 18:14:04
律师解答共有3条
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按揭购房需遵循一定流程：看房、签认购合同、签购房合同并付首付、签抵押贷款合同、办理抵押登记。依据《城市房地产抵押管理办法》，商品房需符合转让条件且取得预售许可证，同时需提交生效的预购房屋合同。未遵循流程或条件不符，可能导致购房合同无效或贷款受阻。
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按揭购房的常见处理方式包括：1. 直接与开发商签订购房合同并办理按揭；2. 通过中介机构协助办理。选择方式应考虑个人情况、购房经验及对流程的熟悉程度。有购房经验者可选择直接办理，新手可考虑中介机构的专业协助。
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按揭购房流程包括：1. 选择楼盘并签订认购合同；2. 签订正式购房合同，支付首付；3. 向银行申请贷款并签订抵押贷款合同；4. 办理房屋抵押登记。每一步都需遵循相关法律法规，确保合同有效性和贷款顺利发放。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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