购买房产时，在签订合同时务必留意的关键事项
房屋买卖
2024-06-26 18:42:06
律师解答共有3条
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购房合同中关于面积差异的处理方式，通常包括按照实际面积结算房价款、多退少补的原则进行。根据《商品房销售管理办法》第十六条第九项的规定，面积差异的处理方式应在合同中明确。若合同中有约定，则按照约定执行；若合同未约定或约定不明确，则按照相关法律法规处理。
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在签订购房合同时，为确保交房日期确定，应明确写入合同中，并注明具体的年月日。若开发商无法按时交房，合同中应规定相应的违约责任。同时，购房者也可要求开发商提供施工进度表等相关证明文件。
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购房合同中还需注意以下关键事项：1. 审查开发商的资质和信誉；2. 确认房屋产权是否清晰，避免产权纠纷；3. 注意合同中关于房屋质量、装修标准、配套设施等的约定；4. 明确违约责任和争议解决方式；5. 保留好合同及相关凭证，以备后续维权使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
