承租人转租收取转让费是否合法
租赁合同
2024-06-26 19:14:04
律师解答共有3条
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承租人转租收取转让费，若经出租人同意则合法。依据《民法典》第七百一十六条，承租人需获得出租人同意才可转租，否则出租人有权解除合同。未经同意转租可能导致合同解除及法律责任。
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合法转租的常见处理方式有两种：一是明确在租赁合同中约定可以转租；二是虽合同未明确，但事后获得出租人书面同意。选择哪种方式应基于双方协商及实际情况，确保法律效力和双方权益。
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转租需合法。操作如下：1. 在租赁合同中明确转租条款；2. 若合同未约定，应事后获得出租人书面同意；3. 确保转租期限不超出原租赁合同期限；4. 转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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