新买的二手房，第一天住进去卫生间就漏水，原房东耍赖说修好了不承认
二手房
2024-06-26 19:22:03
律师解答共有3条
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如果原房东拒绝赔偿，您可以首先尝试通过协商或调解的方式解决纠纷。如果协商无果，您可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，因对方违约行为导致合同目的不能实现，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求原房东承担违约赔偿责任。在此过程中，您可能需要收集相关证据，如购房合同、漏水照片、维修记录等，以支持您的主张。
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如果原房东愿意赔偿但双方对赔偿金额有争议，您可以先尝试通过协商或调解的方式达成一致。如果协商无果，您可以考虑请第三方机构进行损失评估，以确定合理的赔偿金额。如果仍无法达成一致，您可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定进行裁决。
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如果原房东同意维修但维修后仍然漏水，您可以要求原房东继续整改直至问题解决。如果原房东拒绝继续整改或整改后问题仍未解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同并要求原房东承担违约赔偿责任。在此过程中，请务必保留好相关证据，如维修记录、漏水照片等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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