房屋逾期占用费能否再算违约金
合同违约纠纷
2024-06-26 20:12:08
律师解答共有3条
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房屋逾期占用费可以再加算违约金，但总金额应以违约造成损失的百分之三十为限。依据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方可约定违约金，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。不及时处理可能导致费用超出法定上限或下限，影响合同双方的权益。
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常见的处理方式包括按合同约定支付逾期占用费和违约金，或协商调整金额。选择时应考虑实际损失、合同约定及法律规定，必要时可寻求法律专业人士的建议，以确保双方权益得到妥善处理。
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可以。操作如下：
1. 首先，根据合同约定确定逾期占用费和违约金的金额。
2. 如认为约定金额不合理，可依据相关法律规定请求调整。
3. 协商不成时，可向法院或仲裁机构申请裁决。
4. 遵守裁决结果，及时支付相应费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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