房产交易合同中未实际收取的款项是否具有法律效力？
房屋买卖
2024-06-26 20:18:06
律师解答共有3条
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房产交易合同中未收取的款项，合同依然有效。根据《民法典》规定，合同自成立时即生效，除非法律另有规定。若涉及需批准或登记等手续，应依法办理。未及时处理可能导致违约或合同无效。
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对于未收款的房产交易合同，常见处理方式有：1）继续履行合同，完成款项支付；2）协商变更合同支付条款；3）解除合同。选择哪种方式需根据双方协商及合同约定，考虑实际情况和可能产生的法律后果。
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合同款项未收不影响效力。操作建议：1）如双方同意继续交易，应尽快完成支付；2）如需变更支付条款，应签订书面补充协议；3）若决定解除合同，应遵循合同约定并书面通知对方，协商处理后续事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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