买的商铺本应去年11月底交房，后面因开发商原因逾期到12月底，后面通知我们收房的时候发现房子漏水
开发商违约
2024-06-26 20:18:06
律师解答共有3条
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如果开发商拒绝整改漏水的商铺，您可以首先尝试与开发商进行进一步的协商，明确其拒绝整改的原因。如果协商无果，您可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。在此过程中，建议您保留所有与开发商的沟通记录和证据，以备后续维权使用。
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如果开发商同意整改但整改后仍然漏水，您可以要求开发商继续整改直至达到约定标准。若开发商拒绝继续整改或整改后问题仍未解决，您可以考虑根据《民法典》第五百六十三条的规定，要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿损失。
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从法律角度看，开发商应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于商铺漏水的问题，开发商应首先进行整改，确保房屋质量符合约定标准。如果整改后问题仍未解决，开发商应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、因漏水导致的其他损失等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
