我新房的外立面被物业破坏了，现在漏水，能不能退房
业主维权
2024-06-26 20:50:19
律师解答共有3条
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新房外立面被破坏导致漏水，若严重影响居住，可申请退房。依据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为5年，在保修期内出现的质量问题，开发商应承担责任。如不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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针对房屋漏水问题，常见的法律处理方式包括：1. 与物业或开发商协商维修；2. 向相关部门投诉；3. 寻求法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况，一般建议先协商，协商无果再考虑其他途径。
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可以退房。操作如下：1. 收集证据，证明漏水问题严重影响居住；2. 与开发商协商退房事宜；3. 如协商无果，可向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。注意，要保留好相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
