房产做抵押过户给还款人怎么办理
抵押担保
2024-06-26 20:50:19
律师解答共有3条
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房产抵押过户需双方共同到不动产登记机构办理，提交必要材料。依据《中华人民共和国民法典》，若债务人不履行债务，抵押权人可与抵押人协议以抵押房产折价或拍卖、变卖后优先受偿。未及时处理可能导致债权无法实现。
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房产抵押过户的常见处理方式有协议过户和通过法律途径过户。选择时需考虑双方协商情况，若协商一致可选协议过户，更快捷；若协商不成，则通过法律途径解决，确保双方权益。
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房产抵押过户办理：1.双方协商一致的，准备申请书、抵押合同、房产证等材料共同到不动产登记机构办理过户。2.协商不成的，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押房产，并就所得价款优先受偿。操作需遵循法律规定，确保权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
