咋样知道售楼五证不全
房屋买卖
2024-06-26 20:54:06
律师解答共有3条
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若售楼五证不全，则开发商无售楼资格，买卖合同可能无效。根据《中华人民共和国民法典》，民事活动需遵守法律，不得违背公序良俗，且有效的民事法律行为需行为人具有相应的民事行为能力。五证不全可能导致合同无效，给购房者带来经济损失和法律风险。
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对售楼五证不全的情况，购房者应谨慎选择。可要求开发商出示五证，或向相关部门查询验证。若五证不全，可选择不购买或向相关部门举报。选择购买时，务必确保合同条款明确，防范潜在风险。
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对五证问题，应：
1. 要求开发商出示五证原件。
2. 向当地住建、房产部门查询。
3. 签合同时，加入因五证不全导致合同无效的违约责任条款。
4. 发现五证不全，可选择举报或法律途径维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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