未依法登记的房地产抵押合同，其效力究竟如何？
抵押担保
2024-06-27 03:12:07
律师解答共有3条
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未依法登记的房地产抵押合同仍然有效。但抵押权自登记时设立，未登记则抵押权不生效。依据《民法典》及《城市房地产抵押管理办法》，未登记可能影响权益保护，建议及时办理登记以确保权益。
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未登记的房地产抵押合同，处理方式一是补办登记手续，以确保抵押权生效；方式二是通过法律途径确认合同效力及权益。选择哪种方式取决于具体情况，如急需资金可选择补办登记，有争议时可选法律途径。
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合同有效，但应登记。操作建议：1.携带相关证件到当地房地产管理部门办理抵押登记；2.如已发生争议，可寻求法律援助，通过诉讼确认合同效力和权益；3.定期检查合同执行情况，确保双方遵守约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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