关于指示交付物权变动时间
房屋产权
2024-06-27 04:16:05
律师解答共有3条
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指示交付物权变动时间以转让请求第三人返还原物的权利代替实际交付时为准。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，动产物权设立和转让前，若第三人已占有该动产，出让人可通过转让其请求第三人返还原物的权利来完成交付，此时物权发生变动。若不及时处理，可能导致物权归属不明确，产生法律纠纷。
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从法律角度看，指示交付物权变动的常见处理方式包括通过书面协议转让返还请求权或办理相关登记手续。选择不同处理方式时，应考虑交易双方的意愿、动产的性质和价值，以及交易的安全性和便捷性。
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指示交付下，物权变动时间以权利转让为准。具体操作：1. 出让人与受让人达成物权转让合意；2. 出让人将其对第三人的返还请求权转让给受让人；3. 双方可通过书面协议或相关登记来确认权利转让；4. 从权利转让时起，物权发生变动，受让人成为新的物权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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