预售合同和实际面积不符怎么办
房屋买卖
2024-06-27 04:42:07
律师解答共有3条
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预售合同与实际面积不符，属于违约，应承担违约责任。依据《民法典》规定，合同应明确标的数量，不符则违约。如不及时处理，可能导致权益受损，影响住房使用或投资价值。
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处理方式包括协商、调解、诉讼或仲裁。选择时，可先尝试友好协商，不成则可申请基层组织调解，再不成可选择诉讼或仲裁。具体选择应根据合同约定及双方意愿。
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积不符可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是首选，双方直接沟通；调解可找消费者协会等；仲裁需合同有仲裁条款；诉讼是向法院起诉，由法院裁决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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