商品房怎么才可以申请退房
房屋买卖
2024-06-27 05:24:05
律师解答共有3条
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商品房申请退房，需满足购房合同约定、主体结构问题、严重影响居住等条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条第一款，若房屋主体结构不合格或质量问题严重影响居住，可申请退房及赔偿。不及时处理可能导致居住安全隐患或合同权益受损。
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商品房退房常见处理方式包括协商退房、诉讼退房等。选择时应考虑合同条款、证据充分性、时间成本等因素。协商退房快速但可能难达成一致，诉讼退房虽耗时但具有法律强制力。
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商品房退房条件包括合同约定、质量问题等。具体操作：1. 检查购房合同，确认退房条款；2. 如存在主体结构问题或严重影响居住的质量问题，收集证据；3. 与开发商协商或提起诉讼；4. 若协商不成，可寻求法律援助，通过法律途径退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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