共有房产一方擅自交易的法律影响
房屋产权
2024-06-27 06:52:04
律师解答共有3条
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共有房产一方擅自交易，通常视为无效行为，另一方有权追回。但若买方是善意第三人且已办理不动产登记，则交易有效，不得追回，只能在离婚时要求过错方赔偿。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条。不及时处理可能导致财产损失或法律纠纷。
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共有房产一方擅自交易，常见处理方式有两种：一是主张交易无效并追回房屋；二是在无法追回时，离婚时要求过错方赔偿。选择哪种方式取决于买方是否为善意第三人且交易是否已完成不动产登记。
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共有房产被擅自交易，若买方非善意或未登记，可主张交易无效并追回房屋；若买方为善意且已登记，则交易有效，但可在离婚时要求过错方赔偿损失。具体操作需根据实际情况，咨询专业律师并采取法律手段。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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