收新房时卫生间墙角渗水，维修了两三次，现在二次渗水，请问这个这个问题是物业地产修还是业主修
业主维权
2024-06-27 07:02:05
律师解答共有3条
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新房卫生间墙角渗水，责任归属需根据具体情况判断。如果是房屋主体结构或公共设施损坏导致，可向物业申请房屋维修基金维修。若物业合同中有约定修缮义务，物业也需负责。如不及时处理，可能导致墙体损坏、装修受损等后果。依据《物业管理条例》，物业有责任按合同约定提供服务。
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处理渗水问题，通常可申请物业维修基金或要求物业公司履行修缮义务。选择哪种方式取决于渗水原因及物业合同约定。建议先与物业沟通，了解合同条款，再根据实际情况选择合适处理方式。
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渗水问题，应这样处理：
1. 检查物业合同，确认物业公司是否有修缮义务；
2. 如有，及时联系物业进行维修；
3. 若物业不配合，可申请房屋维修基金；
4. 仍不解决，可考虑法律途径维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
