居住用途改为非居住用途的房屋在拆迁过程中能否获得商铺补偿？
拆迁补偿
2024-06-27 07:04:04
律师解答共有3条
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居住改非居住的房屋在拆迁时，一般不能按商铺标准获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要基于房屋用途，居住用途改为非居住并未改变其原始登记用途，因此通常不享受商铺补偿标准。不及时明确房屋实际用途可能导致补偿争议和延误。
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针对居住改非居住房屋拆迁补偿，常见处理方式有两种：一是按照原居住用途进行补偿；二是根据实际情况争取部分商业补偿。选择哪种方式需考虑房屋实际使用情况、当地拆迁政策和与拆迁方的协商情况。
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居住改非居住房屋拆迁，补偿方式视情况而定：
1. 若房屋仍主要作为居住使用，按居住用途补偿。
2. 若房屋已完全转为商业用途并有相关证明，可争取商铺补偿。
3. 若情况介于两者之间，需与拆迁方协商，可能获得部分商业补偿。
具体操作需结合当地政策和实际情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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