房屋买卖能否实现转按揭交易
房屋买卖
2024-06-27 07:10:20
律师解答共有3条
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房屋买卖可以实现转按揭交易。根据《中华人民共和国商业银行法》规定，商业银行在贷款时会对借款人进行严格审查。因此，在进行转按揭交易时，买方的资信和还款能力也会受到银行的严格审核。若不及时处理相关手续或提供虚假信息，可能导致银行拒绝贷款，进而影响交易的顺利完成。
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房屋买卖中实现转按揭交易的常见处理方式有：按照转按揭流程操作，包括签订买卖合同、保证合同，支付首付款，获取银行确认函，申请二手房按揭贷款等。选择哪种处理方式应根据具体情况，如买卖双方的需求、银行政策和个人资信等因素综合考虑。
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能实现。操作如下：
1. 买卖双方签订买卖合同及转按揭安全保证合同。
2. 买方支付约30%的房屋价格作为首付款。
3. 获取卖方贷款银行的一次性还款确认函。
4. 买方凭相关文件申请二手房按揭贷款。
5. 银行审核通过后放款，卖方解除原贷款和抵押，办理过户和新的抵押登记。
6. 银行支付首付款给卖方，完成转按揭。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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